Provipstroy.ru

Строительный Мастер Provipstroy.ru
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли ставить холодильник рядом с батареей отопления

Можно ли ставить холодильник рядом с батареей отопления?

  1. Стоит ли рисковать
  2. Если нет выхода
  3. Правильное расположение
  4. Возможные альтернативы

При планировке кухни важную роль играет расположение техники, особенно актуален этот вопрос для владельцев помещений небольшого размера. Стандартный холодильник имеет достаточно внушительные габариты, за счет чего не всегда представляется возможным разместить его, ориентируясь на нормы техники безопасности. В них среди основных пунктов прописана его установка в отдалении от отопительных приборов. В связи с этим у потребителей часто возникает вопрос о том, насколько вредным для агрегата будет расположение рядом с батареей, а также какими негативными последствиями это может грозить. Подобные нюансы будут подробно рассмотрены в данной статье.

Стоит ли рисковать

Ни для кого не секрет, что тепло и холод являются несовместимыми факторами. При расположении холодильника в непосредственной близости от батареи существует риск того, что энергопотребление агрегата существенно увеличится. Кроме того, нахождение рядом с отопительными приборами может привести к поломке техники. Поэтому производители не рекомендуют размещать данные вещи рядом друг с другом.

Часто встречается ситуация, когда есть возможность расположить холодильник только около батареи. Согласно заверениям специалистов, если в данном случае не позаботиться о мерах безопасности, рано или поздно техника просто выйдет из строя. Это происходит по причине того, что при близком расположении отопительный прибор нагревает заднюю поверхность агрегата, который отвечает за испарение холодного воздуха.

Для сохранения своей оптимальной температуры холодильник увеличит расход потребления электричества, и с течением времени это негативно скажется на его работе. Стоит внимательно изучить инструкцию, в которой четко прописана невозможность установки агрегатов вблизи отопительных приборов.

Если отсутствует возможность расположить холодильник в удалении от радиатора отопления, специалисты рекомендуют вообще не размещать его на кухне. Данное условие продлит срок эксплуатации устройства и поможет освободить кухонное пространство.

Если нет выхода

Бывают случаи, когда габариты квартиры не позволяют разместить холодильный шкаф нигде, кроме кухни, да и там единственное подходящее место находится около батареи отопления. В данной ситуации можно выйти из положения, соблюдая определенные условия, которые позволят сохранить технику в рабочем состоянии с наименьшими потерями.

Одним из главных правил является то, что при размещении холодильника нельзя допускать соприкосновения его задней стенки и отопительного радиатора. Лучшим выходом будет ставить агрегат боком к нему и всего наполовину. Это поможет предотвратить чрезмерное нагревание электродвигателя, и так имеющего высокую температуру, и исключить возможную поломку устройства. Ближе, чем за 50 сантиметров от батареи, холодильный шкаф устанавливать не рекомендуется.

Чтобы минимизировать нагревание деталей агрегата, между ним и батареей нужно сделать перегородку для термоизоляции, которую необходимо оклеить фольгой с двух сторон. Это требуется, чтобы теплощит мог отражать тепловую энергию. Также существует возможность теплоизоляции трубы с горячей водой, для этого нужно использовать специальные изоляционные материалы. Однако этот способ не всегда можно применять.

К примеру, когда кухня имеет небольшие размеры и мебель на ней уже расставлена, подобное действие произвести уже невозможно.

Правильное расположение

Необходимо учитывать, что холодильный шкаф нельзя размещать вблизи любых источников тепла. В данном случае газовая плита оказывает еще более негативное воздействие, чем батарея. Это происходит по той причине, что отопительные радиаторы работают всего несколько месяцев в зависимости от времени года, а вот плита включается постоянно, кроме того, от нее исходят пары очень высокой температуры. В случае, когда холодильник расположен рядом с плитой, происходит постоянное нагревание одной из его сторон, другая же при этом остается холодной. Это приводит к тому, что хранящиеся внутри продукты неравномерно замораживаются.

Ставить холодильник возле плиты можно только в случае, когда между ними устанавливается перегородка, обеспечивающая термоизоляцию. Такие же правила действуют при размещении в непосредственной близости от духового шкафа.

Если холодильник установить около окна, на него будут воздействовать прямые солнечные лучи, к тому же, оконное стекло будет усиливать этот процесс. А так как в данном случае нагрев будет происходить постоянно, потребуется увеличение усилий электродвигателя, чтобы сохранить оптимальную температуру. Наиболее опасным последствием является поломка агрегата спустя определенное время после того, как он начнет интенсивно потреблять энергию.

Для правильной работы холодильного шкафа важна стабильная циркуляция воздушных потоков. Производители рекомендуют располагать агрегат на расстоянии не менее чем 5 сантиметров от других предметов интерьера. Если выполнение данного условия невозможно из-за габаритов кухни, следует просто проследить, чтобы данные предметы не прилегали друг к другу вплотную.

Любой холодильный шкаф имеет ножки, которые можно регулировать. С их помощью достигается постоянная циркуляция воздуха. Чтобы она происходила лучше, ножки немного приподнимаются. С их помощью можно отрегулировать положение холодильника, который должен стоять ровно даже при условии, что в комнате не совсем ровный пол.

Такое положение исключит возможность произвольного открытия дверцы агрегата и поломки охлаждающих систем. Кроме того, его устойчивость также играет важную роль.

Одними из основных факторов, отвечающих за покупку и размещение холодильного аппарата, являются его размеры. Если площадь кухонной комнаты небольшая, следует выбрать агрегат как можно маленькой ширины, не особо ориентируясь при этом на показатели высоты. Также нужно учитывать наличие свободного пространства для беспрепятственного открытия и закрытия дверцы.

При размещении в маленьких кухнях целесообразным может стать покупка отдельно стоящих как холодильной, так и морозильной камер. В этом случае их можно установить в разных частях помещения без соприкосновения друг с другом, что также поможет сэкономить свободное пространство. Кроме того, в продаже имеется встраиваемая техника, которая является частью кухонного гарнитура и тоже не занимает лишнего места.

Как защитить холодильник от батареи

Обладатели маленьких кухонь задают себе вопрос о том, можно ли холодильник ставить у батареи или не желательно. Ведь батарея и холодильник – технические антагонисты. Один прибор вырабатывает холод, другой тепло. Теоретически, эти агрегаты должны мешать работе друг друга. Но так ли это на самом деле?

  1. Методы установки холодильника
  2. Можно ли поставить холодильник рядом с батареей?
  3. Нормы расположения
  4. Расстояние до системы
  5. Какими могут быть последствия перегрева?
  6. Как защитить холодильник от батареи отопления?

Методы установки холодильника

Перед тем, как приобрести полезный кухонный агрегат, стоит узнать, можно ли ставить холодильник рядом с батареей отопления боком или задней стенкой. От правильного расположения прибора зависит его работоспособность.

На больших кухнях этот агрегат устанавливают в системе кухонных шкафов. От плиты или батареи прибор отделяют несколько метров. На маленькой кухне холодильник изолируют от нагревательных приборов разными способами.

Важно знать! «Куда бы вы ни решили ставить холодильник, он должен быть установлен на удалении 5 см от стены или любой другой поверхности. Это правило действует, как для задней стенки, так и для боковых панелей».

Исключением являются такие приборы, у которых вентилятор с компрессором располагаются снизу. Их можно устанавливать впритык к стенам и шкафам.

Можно ли поставить холодильник рядом с батареей?

Стандартная батарея отопления в зимний период нагревается так сильно, что способна плавить пластик. Поэтому ставить охлаждающий шкаф рядом с ней запрещено. Стенки агрегата не должны соприкасаться с отопительными приборами.

Совет! «Не ставьте охлаждающий шкаф рядом с отопительными приборами или плитой. Расстояние от агрегата до греющих поверхностей должно быть не менее 50 см».

Если единственным вариантом установки является место у батареи, можно ставить холодильник в другой комнате, в кладовой, в коридоре. В зимние месяцы включенное отопление обязательно негативно скажется на работе охлаждающего прибора.

Нормы расположения

Согласно техническим нормам расстояние от разных систем и стен до холодильника должно быть следующим:

  • от батареи или трубы с горячей водой до любой стенки агрегата – 50 см;
  • от боковой стенки прибора до батареи – 30 см;
  • от задней стенки до отопительного прибора – 0 см.

Существует полный запрет на установку холодильного оборудования задней стенкой к отопительным системам. Для плиты действуют те же правила, что и для батареи.

Расстояние до системы

Любая сторона холодильного оборудования должна находиться на удалении от нагревающих систем на 50 см. Этого расстояния хватит, чтобы исключить губительное действие тепла на охлаждающий агрегат.

Если под полом в доме проходит отопительная труба, либо в жилище установлена система «Теплый пол», место для холодильника выбирают на лоджии, либо заранее перед ремонтом определяют место для него, где подогрев не будет включаться вовсе.

Какими могут быть последствия перегрева?

Установив холодильный аппарат близко к плите или батарее, ждите негативных последствий. Морозильный отсек при таком размещении будет плохо сохранять продукты. Сам холодильник может начать подтекать. Из-за постоянного столкновения теплого и холодного воздуха в углу за прибором будет образовываться конденсат, а потом и плесень.

Важно знать! «При поломке холодильника ремонт агрегата будет осуществлен по гарантии только в случае грамотного расположения прибора. Если мастер обнаружит, что аппарат был установлен не по правилам, он снимет его с гарантии».

Пока холодильник будет стоять возле батареи, он будет расходовать очень много электричества. Подобные приборы и без того не отличаются экономичностью. Из-за такой постановки счета на электричество вырастут в несколько раз.

Как защитить холодильник от батареи отопления?

В случае, когда нет иного выхода, и охлаждающий шкаф приходится ставить возле приборов отопления, защищать агрегат придется подручными средствами.

Для защиты холодильного оборудования от перегрева подойдут следующие средства:

  1. Часть трубы изолируется специальными материалами.
  2. Холодильник устанавливается наискосок.
  3. От батареи прибор отгораживают защитной стенкой из фольги.
  4. Между батареей или плитой и холодильным шкафом ставится декоративный экран из прочного стекла.
  5. Влияние теплого пола нивелируется поднятием холодильного шкафа на специальные ножки.
Читать еще:  Установка циркуляционного насоса в систему отопления частного дома

Не должный уход за холодильным шкафом и его неправильная установка ведут не только к поломке технике. При таком расположении любая камера холодильника будет неравномерно охлаждать продукты. Это приведет к тому, что долго хранить еду в холодильных отсеках не получится.

Кухня – то место, где традиционно собираются семьей для приема пищи. Конечно, для удобства холодильное оборудование должно находиться именно там. Но реальность вносит свои коррективы. Воспользуйтесь вышеприведенными советами, чтобы избежать проблем и поломок новенького холодильника.

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность

Автор: Александр Минеев. Образование: Московский государственный индустриальный университет. Специальность: «Экономика и управление на предприятиях машиностроения». 3-х летний опыт работы в СМИ и специалистом по работе с общественностью. Обязанности: поиск информационных поводов, написание статей на различную тематику, работа с обращениями и жалобами граждан, рерайтинг и копирайтинг текстов, подготовка фото- и видеоматериалов. В настоящее время: главный специалист по связям с общественностью и СМИ. Кредо: Не важно, будешь ли ты лучше кого-то. Важно, будешь ли ты лучше, чем вчера.. Дата: 6 декабря 2019. Время чтения 6 мин.

Александр Минеев

Заручившись поддержкой всех владельцев многоэтажки, необходимо отправить полный пакет документов в местную администрацию и ресурсоснабжающую организацию. После согласования проекта можно приступать к покупке оборудования и заключению договора на его установку.

Законодательное регулирование

В последние годы у россиян зреет недовольство уровнем цен на отопление. Примеры частных домовладений, чьи хозяева платят за энергопотребление по факту, заставляют жителей многоэтажек всё чаще обращать свой взор на индивидуальную модель теплоснабжения квартир.

Среди её неоспоримых преимуществ – возможность обогрева жилища в любое время года.

Для сравнения, отопительный сезон в домах, подключенных к котельным, начинается, когда среднесуточная температура воздуха на улице на протяжении 5 дней ниже 8 градусов.

Закон не запрещает отказываться от традиционного вида нагрева батарей, но предусматривает жёсткие рамки для установки котла. Процесс смены центральной системы отопления на автономную в многоквартирных домах регулируется тремя нормативно-правовых актов:

  1. ФЗ № 190 от 27.07.2010. В статье 14 закона определена необходимость присоединения к инженерным сетям и заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. Оговорены случаи, при которых врезка в общую трубу невозможна, нормы и порядок монтажа новых коммуникаций.
  2. Жилищный кодекс. Статья 26 диктует условия, при которых возможна перепланировка помещения, перечисляет список бумаг, предоставляемых чиновникам для согласования.
  3. Постановление Правительства РФ № 1314 о подключении оборудования к коммуникациям. Оно разъясняет всю процедуру документооборота и требования к проекту.

Только при соблюдении всех норм власти разрешат установить индивидуальное отопление.

Фото: Александр Минеев

Пошаговая инструкция

Переход на персональный обогрев влечёт переоснащение сетей, приборов и внесение изменений в паспорт объекта.

На языке юристов это называется «переустройством», подразумевает следующий алгоритм действий:

  1. Разработка проекта.
  2. Получение разрешения.
  3. Установка оборудования и монтаж инженерных сетей.
  4. Ввод в эксплуатацию.

На заметку! Глава 4 Жилищного кодекса подробно описывает все законные основания для перепланировки, отказа и последствия самовольной реконструкции.

Фото: Александр Минеев

Для начала подготовьте:

  • заявление по форме;
  • подлинники или заверенные нотариусом копии документов на квартиру;
  • план изменений. Разрабатывается компетентными организациями;
  • техпаспорт помещения. Его выдаёт БТИ;
  • письменное согласие членов семьи;
  • решение 100% хозяев дома оформляется по итогам общего собрания протоколом;
  • заключение комиссии по охране памятников архитектуры и культурного наследия. Составляется, только если строение входит в категорию таковых.

Согласование

Перед тем как нести полный пакет документов в мэрию, необходимо договориться с соседями. Учитывая, что процесс затрагивает общедомовое имущество – одобрить идею должны 100% собственников. Из части 3 статьи 36 ЖК РФ следует, что пока все они не подпишут решение, приступать к следующему шагу бессмысленно.

Вопрос включается в повестку собрания и оформляется протоколом.

Выдача разрешения от властей

Этим занимается отдел или управление по ЖКХ, которое неохотно идёт на согласование документации. Официальный мотив – несоответствие проекта действующим стандартам. На самом деле, чиновники не хотят брать на себя ответственность за потенциальный взрыв котла из-за неправильной эксплуатации. Примеров по стране предостаточно, поэтому добровольно подписывать себе уголовное дело служащие администрации не хотят.

На заметку! Процесс проектирования весьма недешёвый, поэтому доверить его лучше проверенным специалистам. Не помешает проверить репутацию компании и попросить предъявить примеры работ, которые успешно проходили экспертизу со стороны муниципалитета.

Получение санкции от РСО

Поставщики энергоресурсов не с большим удовольствием идут на выдачу таких бумаг. Существует риск ухудшения условий проживания соседей. Из-за неправильных расчётов нередко происходит нарушение работы центрального теплоснабжения в МКД и снижение уровня тепла в смежных квартирах. Этого владельцы котельных допустить не могут.

Фото: Александр Минеев

Ещё одна причина – теплосетевым компаниям не выгоден отток клиентов, который влечёт снижение доходов.

Однако, если жильцы уверены в правильности представленных цифр, то можно попробовать оспорить решение руководства города через суд.

Как получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире?

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО : +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня — 21, за месяц — 687, за год — 11 345

Наличие центрального отопления в квартире многоэтажки – благо и жизненная необходимость для россиян. Но многие считают централизованное теплоснабжение не слишком эффективным способом обогрева помещения. Жители многоквартирных домов полностью зависят от теплового режима, установленного в общей котельной. Нередко возникают и аварийные ситуации, а тарифы на тепло растут с завидной регулярностью. Все это заставляет людей искать другие варианты. Хорошей альтернативой может стать индивидуальное отопление, установка которого имеет свои особенности.

  1. Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме
  2. Получение разрешения разрешение на индивидуальное отопление в квартире 2020
  3. Необходимые документы для перехода на автономное отопление

Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Прежде чем решиться на такие радикальные и дорогостоящие перемены, стоит изучить преимущества и недостатки индивидуальной системы обогрева. К плюсам можно отнести:

  • Экономия средств. Для поддержания комфортного климата в квартире требуется гораздо меньше энергии, чем при централизованном теплоснабжении. Некоторые владельцы индивидуальных систем утверждают, что расходы на обогрев снижаются примерно в семь раз. И это понятно, ведь им больше не приходится оплачивать потери в теплотрассе.
  • Независимость от коммунальных служб и установленного периода отопительного сезона. При необходимости жилплощадь можно обогревать и в межсезонье, когда на улице начинаются сильные перепады температур.
  • У людей появляется возможность выставлять температурный режим в комнатах на свое усмотрение. Современное оборудование позволяет так отрегулировать настройки, чтобы, например, ночью поддерживалась одна температура, а днем, когда дома никого нет – другая. Кроме того, некоторые системы способны сами реагировать на перемену погодных условий.
  • Жители получают право установить двухконтурный котел и автономно обеспечивать себя горячей водой. Это поможет избавиться от проблем, связанных с летним отключением горячего водоснабжения .
  • Поскольку вероятность гидроударов в трубопроводе отсутствует, можно выбрать батареи любых типов.

Главный минус – на такое оборудование придется потратиться. Стоимость установки индивидуального отопления в квартире составляет от 50 000 до 200 000 руб. Кроме того, жителям предстоят хлопоты, связанные с согласованием процедуры, монтажом системы, обустройством подходящего вытяжного канала

Хозяева должны полностью принять на себя ответственность за безопасность работы оборудования. Но, несмотря на это, профильные организации имеют право контролировать процесс установки, их представителей придется допускать к осмотру.

Получение разрешения разрешение на индивидуальное отопление в квартире 2020

Процедура обустройства автономного обогрева регулируется нормами Жилищного кодекса (ст.26 и 27) и ФЗ № 190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении». В соответствии с этими документами для установки автономной теплосистемы в своей квартире необходимо получать согласие органов местного самоуправления.

Выдает его межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилого фонда. Полный пакет документов необходимо подавать в этот орган. Уполномоченные сотрудники изучат запрос, оценят риски отключения конкретной квартиры от теплосети и примут решение. На все это чиновникам отводится полтора месяца. Окончательный документ, составленный комиссией, выдается заявителю в трехдневный срок после принятия решения.

Подготовка документов тоже занимает немало времени. Ее особенности зависят от того, какой вид отопления выбрал заявитель – электрическое или газовое.

В первом случае достаточно записать в городские теплосети заявление об отключении от центрального теплоснабжения, согласовать свои действия с администрацией и подать заявку на установку автономной отопительной системы.

Для монтажа газового котла жильцам необходимо:

  1. Обратиться с заявлением в газовую службу.
  2. Получить в пожарной инспекции документ об исправной работе дымохода и вентиляции.
  3. Заручиться письменным согласием соседей на установку автономного отопления.
  4. Обзавестись разрешением теплосетей на составление и утверждение плана автономной системы обогрева.

Теперь можно начинать демонтаж старого оборудования и установку нового. Право подключения индивидуального источника тепла предоставлено только специалистам газоснабжающих организаций. Самостоятельный монтаж представляет угрозу для жизни, к тому же соседи или контролирующие инстанции могут подать в суд. В общей сложности на получение разрешительных документов и установку уходит от трех месяцев до полугода.

Необходимые документы для перехода на автономное отопление

Список документов, необходимых для монтажа собственного отопления, достаточно обширный. В большинстве случаев он выглядит так:

  • Заявление установленной формы.
  • Паспорт заявителя.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающая документация на жилье (к примеру, договор приватизации или дарения).
  • Наниматели муниципального жилья дополнительно прикладывают согласие членов семьи, а также соседей по дому (такой документ обычно оформляется в форме протокола собрания жильцов).
  • Если здание представляет историческую или культурную ценность, потребуется разрешение департамента охраны объектов культурного наследия. Этот орган должен дать заключение о возможности перепланировки.
Читать еще:  Покраска горячих батарей: выбор подходящей краски, пошаговая технология окрашивания

Второй комплект документов, который придется собрать – это техническая документация:

  1. Проект реконструкции системы отопления. Его разработку лучше доверить специалистам энергетических компаний.
  2. Копия паспорта на газовый или электрический котел.
  3. ТУ вентиляции и разводки газовых сетей.
  4. ТУ отключения разводки в отдельном помещении от общедомовой системы.

Точный перечень документов можно уточнить в местной администрации.

Установка индивидуального отопления – процесс, сопряженный с различными бюрократическими препонами. Поэтому люди нередко откладывают решение этого вопроса до лучших времен. Но результат стоит времени и сил, которые затрачивают хозяева жилья. Если довести дело до конца, температура в доме всегда будет комфортной, к тому же удастся ежемесячно экономить на услугах ЖКХ .

Остались вопросы? Наши юристы готовы ответить на них прямо сейчас!

Переход с центрального отопления на индивидуальное

Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление(ЦО) или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры (если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум 100 000 руб в зависимости от региона)
Наверняка вы слышали от соседа или др. знакомого что НЕЗЗЯЯ перейти на индивидуальное отопление т.к. закон запрещает, то это не так!
К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.
Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает
Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать
В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
— наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
— наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
— температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
— давление теплоносителя — до 1 МПа.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.
Так что, если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то собирайте документы согласно ст. 26 ЖК РФ
Если вам что-то не понятно, как перейти на инд. отоп. то задавайте вопросы на которые я постараюсь ответить

Индивидуальное отопление в квартире

Несложный, казалось бы, вопрос о том, как обустроить индивидуальное отопление в квартире, регулируется целым пакетом законом и актов. Это и Федеральный закон «О теплоснабжении», и Жилищный кодекс (статьи 26 и 27), и Постановление Правительства номер 307.

Осложняется ситуация тем, что разрешение на индивидуальное отопление в квартире (а чаще это именно газ) можно подключить только с согласия органов местного самоуправления и, увы, всех соседей — а это десятки и сотни людей.

Муниципалитеты крайне неохотно идут навстречу жильцам. Собранные документы, выводы архитекторов о возможности переобустройства жилья в многоквартирном доме и даже согласие газовиков наталкиваются на отказ муниципалитета со ссылкой на Федеральное законодательство.

Получить разрешение для организации у себя в квартире индивидуального отопления можно, таким образом, только в суде. Для удачного завершения судебного процесса нужно заручиться поддержкой адвоката: что удобней всего сделать, заказав консультацию на портале Правовед.ru. Опытные юристы помогут с документами и ответят на вопросы и по телефону.

Последние вопросы по теме «индивидуальное отопление в квартире»

Почему пришла квитанция за отопление, если в квартире газовое отопление?

Добрый день! Суть вопроса такая: в квартире установлено индивидуальное газовое отопление( газовый двуконтурный котел), и прислали платежку за отопление. как такое возможно? при звонке в ук, сослались на кокой то новый закон.

Как получить разрешение на подключение квартиры к индивидуальному отоплению?

Как получить разрешение на подключение квартиры к индивидуальному (газовому) отоплению в многоквартирном доме? Как можно добиться разрешения от газового хозяйства?

Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире?

Добрый день. Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире? На какой закон я могу опираться? Заранее благодарен.

Индивидуальное поквартирное отопление: как не нарушить Закон при переводе квартиры на индивидуальное отопление

25 июня 2015

В последнее время жители многоквартирных домов все чаще решают отказаться от централизованного отопления и перейти на отопление индивидуальное. Необходимость крупных первоначальных вложений на переоборудование системы не останавливает тех, кто хочет экономить на оплате коммунальных платежей в будущем. Однако, уловить истинный смысл автономной отопительной системы удается не каждому. Законно ли это? И стоит ли так опрометчиво поддаваться влиянию моды?

Опасно ли индивидуальное отопление?

Абсолютно безопасной работу по установке и эксплуатации системы индивидуального отопления назвать нельзя. Всегда существует угроза аварии — утечки газа или взрыва оборудования. Важно создать все условия для правильной, стабильной и безопасной эксплуатации системы отопления, а для этого ко всем работам и к обслуживанию необходимо привлекать только профессионалов. К сожалению, не все жители, установившие у себя дома котлы, пользовались услугами проверенных компаний и прислушивались к советам квалифицированных специалистов, имеющих необходимый опыт работы.

Еще одна опасность — вероятность отравления продуктами горения. Во многих домах помимо проблем с отоплением присутствуют еще и трудности с вентиляцией. Прежде чем приступить к монтажу автономной системы теплоснабжения, необходимо проверять вентиляционные каналы и шахты. Делали ли это ваши соседи, отключившиеся от центральной системы отопления?

Наиболее остро вопрос организации индивидуального отопления стоит в многоквартирных домах. Большинство воспринимает отказ от централизованной отопительной системы, как снятие с себя многих гражданских обязанностей. А как же подъезд, подвал и другие места общего пользования? Кто будет отвечать за их отопление? В нашем климате без обогрева быстро покроются инеем не только лестничные клетки, но и жизненно необходимые водопровод и канализация. И тогда без благ цивилизации останется весь дом!

Плата за самоуправство

Решили перевести на автономное отопление свою квартиру в многоквартирном доме? Готовьтесь к проблемам. По Закону гражданин не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления квартиры (статья 26 Жилищного кодекса РФ). А самовольная реконструкция систем теплопотребления — это не что иное, как «разрегулировка» сетей и внутренних систем всего многоквартирного дома. Эти работы могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений и в конечном итоге — к нарушению прав других жильцов (статья 7.21 (п.2) КоАП РФ).

Несоблюдение правил пользования жилыми помещениями подразумевает наказание за самоуправство. И судебная практика ответственности за это существует — административный штраф. Его неоплата в течение 30 дней приводит к увеличению суммы вдвое либо наложению административного ареста до 15 суток. Кроме того, виновный обязан привести свое жилье в прежнее состояние в разумный срок.

Большим заблуждением является и тот факт, что самовольное отключение от центрального отопления освобождает от оплаты за тепло. Обязанность платить за отопление мест общего пользования никто не отменял.

Какие проблемы порождает самовольный и неконтролируемый переход на индивидуальное отопление?

В настоящее время сложилась ситуация, когда органы местного самоуправления, принимая положительные решения о переводе отдельных квартир на индивидуальное отопление, на самом деле способствуют негативным изменениям централизованных отопительных систем, как отдельных многоквартирных домов, так и целых микрорайонов. Федеральный Закон «О теплоснабжении» (п.15 ст.14) не исключает полный перевод на автономное отопление многоквартирных домов, но вводит серьезные ограничения на принятие таких решений отдельными собственниками жилья, без учета интересов других жителей и без соответствия утвержденной в муниципалитете схеме теплоснабжения.

Перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газопроводы зачастую не рассчитаны.

Кроме того, в ООО «Владимиртеплогаз» поступают многочисленные жалобы жителей, на которых ложится бремя оплаты расходов по отоплению общего имущества дома. Ведь хозяева квартир, установившие приборы автономного отопления, тратят деньги только за потребленный газ. Пример из поселка Новлянка Селивановского района: в 18-квартирном доме осталось только 3 квартиры, владельцы которых из-за дороговизны не смогли перейти на индивидуальное отопление. Поскольку в доме установлен тепловой счетчик, его показания делятся на эти 3 квартиры — суммы в квитанциях достигают уже 12 (!) тысяч рублей. Это настоящее бедствие, поскольку люди оказались заложниками ситуации и не могут платить — как следствие, резко возрастают долги тепловиков перед газоснабжающей организацией.

Читать еще:  Какое должно быть давление в системе отопления частного дома

Есть и еще одна проблема: дальнейший массовый и бесконтрольный переход отдельных квартир на индивидуальное отопление может привести к выходу из строя отдельных котельных, входящих в общую систему теплоснабжения. Похожая ситуация сложилась в Гороховце: после неконтролируемого согласования местной администрацией перевода квартир на автономное отопление нагрузка одной из котельных на улице Гагарина осенью составила всего 3%. Это ставит под угрозу начало отопительного сезона в отдельно взятом микрорайоне, поскольку при столь малой загрузке возникнут проблемы с запуском и безопасной эксплуатацией котельной.

Чтобы избежать более серьезных проблем, необходимо остановить этот неконтролируемый процесс и организовать согласованный порядок перевода многоквартирных домов на индивидуальное отопление. В муниципалитетах должен быть разработан и принят нормативный акт, содержащий полный перечень необходимых документов и порядок согласования разрешительной документации, дающей право на перевод жилья в многоквартирных домах на индивидуальное отопление. Ведь и власть, и тепловые компании, и газоснабжающая организация от этого только выиграют.

Как перейти на автономное отопление, не нарушив Закон?

Компания «Владимиртеплогаз» направила в областную администрацию инициативу по упорядочиванию процесса перехода на индивидуальное отопление. Во-первых, по требованию Жилищного Кодекса, решение о переводе на автономное отопление должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Кстати, выступить с инициативой проведения переустройства помещений во всем доме может любой собственник. Во-вторых, должен быть разработан проект переоборудования помещения, причем этот документ согласовывается, в т.ч. с газоснабжающей и теплоснабжающей организациями. В-третьих, заявитель заключает договор с теплоснабжающей организацией на отопление мест общего пользования. И, пожалуй, самое важное условие: дом должен быть включен в схему теплоснабжения по переводу на индивидуальное отопление. Это обязан проверять муниципалитет, куда жители передают протокол общего собрания собственников и все необходимые документы. Такая схема актуализируется ежегодно, есть даже четкая процедура, прописанная в Федеральном Законе «О теплоснабжении». Чиновники могут вносить изменения в эту схему, однако в этом процессе обязательно участвуют и теплоснабжающие, и газоснабжающие организации. Если дом, жители которого решили перевестись на индивидуальное отопление, предусмотрен схемой теплоснабжения, а также собраны необходимые документы, администрация дает добро.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством. В настоящее время вопрос об упорядочивании процедуры перехода квартир на индивидуальное отопление обсуждается на региональном уровне.

Индивидуальное отопление — это, несомненно, удобство, которое к тому же позволяет экономить. Но и пользоваться им нужно с умом. Главное — соблюдать установленные правила безопасности и думать не только о себе.

Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.

Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.

Если в квартире есть индивидуальное отопление

Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

  1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
  2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
  3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
  4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
  5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
  6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

Предупредить родных в вотсапе

Кого это касается?

Это касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.

Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.

В чем была проблема с индивидуальным отоплением?

В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной. Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.

Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной. Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.

Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.

В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.

Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.

Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.

Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется

Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.

Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.

Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление. И правительство уже изменило формулы.

Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.

Плату пересчитают только за те квартиры, где котлы стоят с проектами и законно

В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.

Не платить за отопление можно, только если соблюдены все требования к переустройству, есть разрешения и все согласовано.

Платить за общедомовые нужды должны все

В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.

Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору. Но отказаться от оплаты общедомового отопления невозможно: Конституционный суд эту обязанность ни для кого не отменял.

Вот подборка полезных статей о том, как правильно платить за отопление в квартире, чтобы не потратить лишнего:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×