Provipstroy.ru

Строительный Мастер Provipstroy.ru
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как присоединить балкон к кухне в панельном доме

Как присоединить балкон к кухне в панельном доме. Делюсь своим опытом с читателями.

Уважаемые читатели этого замечательного портала по ремонту, нашлась у меня свободная минутка и я решил поделиться с Вами опытом расширения маленькой кухни (8 метров квадратных) до 11 метров, за счет присоединения балкона в новом панельном доме.

    Предыстория такая – самостоятельным ремонтом занимаюсь давно, и в моем случае нанимать людей не захотел по двум причинам:

  • не хотел столько платить за работу, которую могу сделать сам и представляю себе прекрасно трудоемкость;
  • понимаю, что лучше меня никто не подойдет к этому вопросу, видел, как делают «тяп-ляп» за деньги, если не стоять над душей. Хорошо не сделают теплоизоляцию и будет помещение холодным;
  • и последняя причина, не присоединял балкон раньше, интересно было провести эту работу, посмотреть какие бывают подводные камни и нюансы;
  • Итак по порядку, начал я присоединение с юридического вопроса, обратился к юристам, которые работают при ГУЮ (Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии) с вопросом – могу ли я снести пространство под окном, вырезать в панели этот выступ (где находится батарея), что бы сделать красивую арку и максимально увеличить свободное пространство. Там мне сказали, что чисто теоретически я могу это сделать, но только через суд. Сразу оговорюсь, я не очень глубоко копал этот вопрос с юридической точки зрения, обратился к кадастровому инспектору и парочке юристов, занимающихся перепланировкой. Все мне сказали, что это несущая стена, так как она уличная и без решения суда, такую стену резать мне никто не даст.

    Дальше я решил опустить уличную перегородку на балконе, бетонную, так как она располагалась на высоте 80 см от уровня пола, что для подоконника несколько высоковато. Но и здесь мне сказали, что изменение фасада дома – недопустимо, согласно Российскому законодательству. На этом я и успокоился. Решил, что на выступе, под батареей я сделаю продолжение рабочей поверхности кухонной столешницы, а высота подоконника не будет чрезмерной, так как я подниму на 10 сантиметров уровень пола, за счет утепления.

      Теперь разберемся с инструментом, я обошелся тем, что у меня был в наличии, а именно

  • Перфоратор мощностью 700 Ватт, с функцией удара. Набор самых дешевых буров от 6 мм, до 16 мм. Пика и зубило, для штробления стен. И коронка 54 мм, для переноса розеток. Коронка и зубило, тоже самые дешевые. Не стоит, на мой взгляд платить за коронку по 1,5 тысячи рублей и выше. Свою я купил за 300 рублей и ни разу не пожалел об этом.
  • Маленькая УШМ (в простонародье болгарка) с кругами по металлу и камню.
  • Аккумуляторный шуруповерт (он же выполнял функцию дрели, так как в моем случае был мощный)
  • Молоток, зубило, стамески, набор отверток.
    • Теперь материалы, которые мне понадобились:

    • Электрический провод, для прокладки освещения я взял медный провод 1,5 мм2, а для переноса розеток – медный провод, трехжильный 2,5 мм2. Купил соединительные колодки, изоляционную ленту, крепежи провода к стене и прочую мелочевку для проводки.
    • Пеноплекс (он же пенополистирол) – 14 листов толщиной 60 мм, размер листа 1,2 метра на 0,6 метра для утепления стен. И пять листов, толщиной 10 мм, для утепления пола.
      Монтажная пена – 6 баллонов больших. Экономить на пене не стал, важный момент в процессе теплоизоляции.
    • Грибки для крепления Пеноплекса. Примерно из расчета 5 грибков на один лист.
    • Гипсокартоновые влагостойкие листы, толщиной 12 мм, три листа – для стен, и 9 мм, один лист – для потолка.
    • Минераловатную теплоизоляцию для потолка, она различается по составу (я взял не горючую, из базальта) и отличается по плотности, чем выше плотность, тем лучше. Я взял максимальной плотности, которую нашел на строительной ярмарке.
    • Нужно купить профили и крепления для потолка из гипсокартона.
    • Клей, фирмы Кнауф, для гипсокартоновых листов – мне хватило одного мешка.

    Дальше я связался с соседями сверху и снизу, с просьбой заделать пожарные люки. Честно могу сказать, я не узнавал, разрешается ли это с юридической стороны, я просто получил согласие от соседей и начал их заделывать. Люк сверху показан на фото.
    Его я полностью срезал с петлями, со стороны соседей, спилил лестницу заподлицо. Затем насверлил отверстий, набил и навязал арматуры, как показано на следующей фотографии. Затем, снизу прикрепил опалубку, которую скрутил шуруповертом из подручных материалов и залил бетоном, который замешал с керамзитом. Который и гораздо легче чем щебень, и обладает нормальными теплоизоляционными свойствами.
    Снизу соседей долго не было, я общался с ними по телефону, и я просто нижний люк намертво прикрутил дюбелями, что бы его невозможно было даже чуть приоткрыть снизу. Чтобы люк не прогибался под весом и не играл, я усилил его поперечинами из металла.

    Затем я с другом аккуратно раскрутил и вынул дверь и оконную раму, ее можно было продать, но я ее отдал знакомым. Интересный факт – эта рама и дверь прекрасно подошла в замен деревянных, в панельном доме 1983 года постройки, ничего не изменилось за 30 лет в строительстве панельных домов, если не считать, что они стали более хлипкими, стены стали тоньше, а щели между панелями больше. Но обо всем по порядку.
    Перфоратором с насадкой-зубилом я по периметру срубил выступ и разбил порог. Много времени не заняло. Это как раз к вопросу о качестве бетона. Арматура попадалась, но очень тонкая (сетка), ее я срезал маленькой УШМ, камнем по бетону.
    Получился проем, который я несколько раз загрунтовал и принялся выравнивать Ротбантом. Что бы сделать все ровно, я купил несколько алюминиевых правил, по моему 4 штуки длиной от 2,5 метров до 1,7 метра. В расчете на то, что они в будущем пригодятся. Я их использовал, когда выравнивал стены в ванной комнате и туалете перед укладкой плитки и закрепил на правилах акриловую ванну. Если будет время, обязательно напишу об этом статью.
    И так, по отвесу или как в моем случае по лазерному уровню, я закрепил по бокам правила и по ним стал стягивать гипсовую штукатурку. Если слой достаточно толстый, больше 2 сантиметров, то стягивается в два слоя. Сначала набрасывал первый, ждал пока он схватится (примерно 3 часа) и стягивал финишный.

    Пока Ротбанд высыхал, я не теряя времени переделывал проводку. Сделал выключатель на три клавиши: что бы отдельно включался свет на бывшем балконе, отдельно точечные светильники и люстра. Потолок планируется натяжной в самой кухне и как Вы уже поняли, из гипсокартона на балконе. Перенес розетки на уровень фартука, сделал их столько, сколько захотела хозяйка. Проложил провод для вытяжки. Проложил провод для теплого, инфракрасного пола на балконе. Проложил телевизионный кабель.
    Затем вызвал замерщиков окна, сам демонтировал алюминиевые раздвижные окна на балконе. Замерщики должны учесть толщину теплоизоляции по периметру окна, эти зазоры они заполняют пластиковым профилем.

    И вот, через пару дней, они установили трехкамерное пластиковое окно. Открывается в нем, только средняя часть.

    После этого я перешел к теплоизоляции стен. Перед этим я загрунтовал все стены и заделал лаз к соседям справа.
    Со стены, которую я планировал шпаклевать, пришлось счищать старую краску, оказалось, что это не просто. Легче всего это сделать молотком каменщика. Потом я им сбивал краску и в ванной, и туалетной комнатах. Плоской стороной молотка каменщика достаточно легко оказалось сбить краску. Но времени все равно занимает очень много.

    После этого я приступил к теплоизоляции потолка, проложил проводку, закрепил по периметру профиль, закрепил подвесы и теплоизоляцию на грибки.
    Затем проложил фольгированный вспененный полиуретан, который будет отражать инфракрасное излучение и собрал ферму из профиля, для гипсокартона. После можно приступать к теплоизоляции стен и потолка. Здесь все просто, крепим панели пеноплекса (они с пазом) при помощи грибков к стенам и к полу, и все, даже самые маленькие щели, очень тщательно запениваем. Затем на пол, я положил сетку, для стяжки и обработал все стены бетоноконтактом, для лучшей адгезии клея для гипсокартона. Получается так:

    Затем я вырезал гипсокартон, нанес на стены клей (он по консистенции очень похож на гипсовую штукатурку). Нанес я клей кучками, через 30 см и растянул эти кучки гребенчатым шпателем с большим зубом. Зуб 8 мм.
    Залил пол самовыравнивающейся смесью, можно было выровнять пол и при помощи сухой стяжки. И зашпаклевал всю поверхность в четыре слоя. Так как хотим с супругой покрасить стены. Вот весь ремонт. Может, что то забыл. Задавайте вопросы – отвечу с удовольствием на все.

    Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

    Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

    Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

    Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

    Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

    Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

    Необходимые документы и действия

    В любом случае вам надо будет:

    • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
    • С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
    • Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

    После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

    Такое объединение требует документального оформления

    Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

    Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

    Порядок работ

    Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

    Подготовительные работы

    Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

      Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

    Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

    Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

    Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

    Параллельно ведут обшивку снаружи

    Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

    Остекление и утепление

    Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

    • Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.
    Читать еще:  Паромембрана под утеплителем

    Окна обычно устанавливает кампания

    Демонтаж оконного блока

    Утепление всех холодных поверхностей

    Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

    Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

    Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

    Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

      Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

    Можно вынести любую электро-технику

    Можно вынести обеденную зону

    Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

    Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

    Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

      Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

    Спальное место на лоджии

    Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

    Оформление арки

    Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

    Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

    В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

    Тюль скрывает недостатки

    Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

    Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

    Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

    Полки — полезно и красиво

    Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

    Объединение балкона с кухней: дизайн и особенности перепланировки

    Многие владельцы хрущевок и других небольших квартир задумывались об увеличении площади кухни. С одной стороны, это выгодное решение, позволяющие расширить пространство, зонировать его для удобства работы — но есть определенные недостатки. Выбирая объединение балкона с кухней, дизайн, стиль и декорации могут быть любыми. Рассмотрим особенности такой перепланировки, идеи оформления и зонирования.

    p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

    Плюсы и минусы

    На первый взгляд, соединение балкона и кухни кажется отличным вариантом, а подтверждением тому выделяют ряд достоинств:

    p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

    • появляется дополнительная полезная площадь, которая становится основной причиной изменения параметров квартиры. Это удобно для самой семьи и будет плюсом при продаже имущества;
    • повышаются функциональные возможности за счет пространства балкона. Можно нормально установить стол для обеда, технику и другие инструменты;
    • поступает больше естественного света;
    • удаляются ненужные предметы, «хлам», который часто есть на балконах;
    • уход от стандартной планировки, который поможет создать индивидуальный интерьер, воплотить дизайнерские идеи.

    p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

    Хотя плюсов много, но есть не меньше недостатков:

    p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

    • серьезные денежные затраты; для выполнения всего процесса объединения нужно сделать много задач, среди которых — утепление, остекление, сварочные работы, отделка;
    • сложности с получением документов на проведение перепланировки;
    • отказ от обычного применения балкона, после ремонта потребуется придумать другое место для сушки белья, хранения дополнительного инвентаря.

    p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

    В некоторых случаях объединение запрещается или не рекомендуется:

    p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

    • если конструктивно балкон длинный и узкий, его ширина после утепления и отделки получается менее 75 см, то соединение не принесет нужной пользы, будет некрасиво смотреться, на такой площади невозможно ничего установить;
    • нельзя соединять небольшие угловые лоджии, поскольку это просто выброшенные деньги, потеря тепла и дополнительный шум. Свободное пространство неудобно использовать, нет возможности ставить шкафы, столы и прочее;
    • запрещается делать перепланировку при фасадном остеклении, невозможно менять стеклопакеты на более теплые, утеплять или вырезать части.

    p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

    Невзирая на все недостатки, совмещение — отличный вариант для расширения пространства и повышения функциональных возможностей. Однако до начала ремонта и отделки нужно узаконить работы.

    p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

    Согласование

    Если перепланировка проводится методом демонтажа балконного блока, при котором удаляются двери и окна, а стенка с подоконником и порог не будут затронуты, то изменения можно не согласовывать. В такой ситуации разрешение БТИ не нужно.

    p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

    Основные плюсы работ без сноса перегородки:

    p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

    • не нужно согласовывать ремонт с БТИ;
    • значительно ускоряется скорость ремонтных работ;
    • невысокая цена совмещения, которая занимает всего 10–20% от общей суммы;
    • подоконник можно оформить в виде столешницы;
    • по требованию все можно быстро вернуть в прежнее состояние.

    p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

    Если проводится удаление части стены, подоконника и порога, то нужно получить согласование на работы от БТИ. Основанием для законного проведения ремонта будет разработанный проект с техническим заключением. Дизайнерский проект можно поручить архитекторам с допусками СРО.

    p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

    Во время оформления согласования потребуется приготовить следующие документы:

    p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

    • план дома на каждый этаж;
    • копии бумаг на право владения;
    • проект перепланировки.

    Последовательность согласования следующая:

    p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

    • обратиться в БТИ, подать запрос на выдачу нового технического паспорта с перепланировкой;
    • обратиться в службу, которая может делать проект объединения;
    • согласовать готовый проект;
    • в случае положительного решения проводится согласование в главном управлении МЧС, СЭС, управлении дома, газовой службой и электриками.

    p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

    Дополнительно надо получить разрешение на проведение работ от других жильцов дома. Вся процедура довольно сложная и занимает много времени, поэтому дело можно поручить фирмам, которые самостоятельно занимаются бумажной работой.

    p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

    Этапы объединения

    Разобравшись с вопросом, можно ли объединять лоджию с кухней, и как это оформляется документально, переходим к выполнению ремонтных работ, соблюдая последовательность.

    p, blockquote 17,0,1,0,0 —>

    Демонтаж балконного блока

    Состоит из удаления окон и дверей — их полностью вырезают, снимают и выносят из квартиры. Во время демонтажа учитываются конструктивные особенности помещения. К примеру, если дом каркасного вида, сносится перегородка — то проблем не будет.

    p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

    p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

    Для демонтажа несущей стены придется убирать только блок, оставляя место под подоконник. На кухне его легко задействовать под стол, рабочую зону или обыграть иначе.

    p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

    p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

    После демонтажа проводятся сварочные работы, которые помогут добавить немного пространства. Для этого делается вынос балкона по подоконнику, то есть остекление будет наружу, а внутреннее пространство слегка расширится. После установки окон сварочные работы уже невозможно будет делать.

    p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

    Остекление и утепление

    Обязательный этап для соединения кухни с лоджией или балконом. Стеклопакеты надо выбирать качественные, минимум двойные. Денег на профиль не нужно жалеть — довериться проверенным брендам.

    p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

    По возможности, делается панорамный балкон со стеклами в пол, но нужно тщательно позаботиться о тепле. С таким решением часто монтируется система теплых полов.

    p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

    p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

    От утепления балконной части зависит комфорт на кухне зимой. В целом подходит любой метод, но выделяют 2 основных:

    p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

    • частичное — утепляются только стены с полом в балконной части, используя вспененный полистирол и другие современные материалы. Часто делается теплый пол, после чего в помещении всегда будет тепло, независимо от времени года. С таким вариантом можно оформить пространство как обеденную зону или вынести технику;
    • полное — утепляются стены, пол, дополнительно ставится радиатор для отопления.

    Выбор зависит от возможностей владельца, потребностей и архитектурных особенностей дома. Не всегда удается выносить батареи на балконную часть, но в качестве альтернативы используют электрические конвекторы.

    p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

    Отделка

    Финальным этапом перестройки становятся отделочные работы. Для кухни лучше всего использовать деревянные и ПВХ-панели, плитку, влагостойкие листы гипсокартона.

    p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

    Если объединение проводится без ремонта на кухне, тогда нужно просто подобрать обои или другие материалы для отделки новой площади, чтобы она гармонировала с остальным пространством.

    p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

    Полностью узнать о процессе ремонтных работ и выполнении совмещения можно на видео:

    40 стильных решений для кухни, объединенной с лоджией

    Кухня с выходом на лоджию – это отличная возможность в разы увеличить функциональность помещения. Дополнительные квадратные метры, которые многие привыкли использовать под хранение редко используемых вещей, могут быть задействованы для организации обеденной, рабочей зоны, зоны отдыха или даже кабинета.

    Кухня со столовой на лоджии

    Чтобы использовать дополнительную площадь, необходимо выполнить:

    • утепление, продумать обогрев – система «теплый пол», электроконвекторы, тепловентиляторы;
    • остеклить окна из сохраняющих тепло качественных ПВХ.

    Об утеплении смотрите подробнее в видео:

    С помощью длинной барной стойки или столешницы, как рабочей поверхности, можно сделать стильное оформление, а также добиться грамотного зонирования.

    Сделать конструкцию можно, если есть длинный балкон. При объединении площадей с демонтажом огромного, длинного окна получается такое оригинальное решение.

    Панорамное остекление смотрится еще более эффектно.

    Для оформления нового оконного пространства можно подобрать римские или длинные плотные шторы, занавески, жалюзи.

    В некоторых стилях можно отказаться от них.

    Плюсы и минусы совмещения

    Плюсы:

    • увеличение площади решит проблему нехватки квадратов;

    • необычный дизайн поднимет настроение вам и вашим гостям, с которыми в такой обстановке приятно провести время за чашечкой чая;

    Зона отдыха

    • обновление интерьера. Наскучившая обстановка может измениться до неузнаваемости;

    Фото «до» и «после» присоединения лоджии

    • улучшение степени освещенности за счет сноса перегородки.

    Такая кухня выглядит необычно. Но у всех оригинальных решений есть свои «подводные камни».

    Минусы:

    • необходимо узаконивать перепланировку;
    • финансового затратно, т.к. нужны средства на утепление, ремонт, оформление новой технической документации;
    • по времени оформление бумаг может затянуться на неопределенное время;
    • если лоджия или балкон узкие, то дополнительное утепление заберет еще площадь. Нужно задуматься, стоит ли овчинка выделки.

    Балкон и лоджия: принципиальная разница

    Для тех, кто хочет объединить эти площади, должны понимать важное различие в двух строительных конструкциях.

    • Балкон не закрыт стенами с боковых сторон, выступает за периметр здания.
    • Лоджия закрыта с трех сторон (при угловом расположении – с двух). Она является частью жилища, имеет потолок.

    Понимание разницы понятий нужно для распределения допустимой нагрузки. Для балкона она меньше. Другой момент – отопление. Провести легально на лоджию его еще можно, а вот на балкон – проблематично.

    Учитывая особенности двух этих помещений можно сделать выводы:

    1. Нельзя сносить перегородку, если кухня с выходом на балкон. В этом случае помещение можно утеплить и оборудовать лишь дополнительную обеденную зону со столом-подоконником, например, зону отдыха с легкими креслами или зимний сад.

    1. Объединение с лоджией при условии получения разрешения в разных инстанциях (БТИ, ФРС и др). Такой конструктивный элемент по площади, особенно в современных домах, гораздо больше балкона. В большинстве случаев стоит потраченных средств и усилий, чтобы повысить комфортность жилья.

    При перепланировке присоединение можно выполнить с помощью демонтажа двери и окна. Этот способ наиболее реалистичный, чаще всего практикуемый. Получившаяся конструкция может стать барной стойкой, столешницей или декоративной полочкой для аксессуаров.

    Барная стойка или столешница вместо окна с подоконником

    Другой вариант – снесение стены, нижнего простенка двери. В панельном доме такая идея практически неосуществима. Выполнить такую работу возможно в квартире монолитно-кирпичного дома.

    40 идей дизайна для перепланировки

    Дизайн может быть как в современном, так и в классическом стиле. Идея перепланировки актуальна в любые времена, а приведённая ниже подборка фото поможет выбрать лучший вариант.

    Кухонный гарнитур на лоджии

    Вынести рабочую зону – оптимальное решение, если кухня составляет не больше 7 кв.м.

    Маленькая кухня на лоджии

    Здесь же можно установить бытовую технику – холодильник, стиральную машину, другое оборудование.

    Теоретически можно перенести даже мойку, но легально оборудовать коммуникации сложно. Стоит попробовать, если вы живете на первом этаже.

    Особенности кухонного гарнитура для лоджии:

    • компактная конструкция;
    • функциональность;
    • отсутствие антресоли.

    Верхние ящики просто негде будет установить, поэтому нижняя часть мебели должна быть вместительной. Установить верхний ряд возможно только по боковым стенам.

    Столовая

    Так как конструкция балкона менее надежна, то стоит позаботиться о весе всех предметов мебели. С лоджией проще – подойдут любые столы и стулья.

    Зона отдыха и чаепития

    Место для перекуса или чаепития на балконе никогда не помешает.

    Особенно, если с него открывается прекрасный вид.

    Поставьте низкие мягкие диванчики, тогда можно будет расслабиться после тяжелого рабочего дня.

    Балкон-мастерская или кабинет

    Данное место лучше всего подходит для занятий любым делом. Здесь достаточно естественного освещения, чтобы комфортно провести день за хобби или работой.

    Зимний сад

    После утепления и обогрева это помещение может вполне подойти для выращивания растений. В холодное время года цветочные композиции будут поднимать вам настроение, создадут маленький кусочек лета в квартире.

    Читать еще:  Основы выбора клея для минераловатных плит

    Кухня-гостиная

    В студиях или кухнях-гостиных присоединение лоджии имеет уже скорее декоративные функции.

    В случае с панорамным остеклением интерьер будет напоминать картинку их голливудского фильма. Смотрится очень стильно и эффектно.

    Кладовка

    Захламлением балкона грешат многие, хотя это не только портит общий вид интерьера, но и нарушает правила пожарной безопасности. Попробуйте разгрести и отсортировать скопившуюся груду вещей, систематизируйте их хранение. Ящики, шкафчики будут смотреться более привлекательно, чем стихийная домашняя свалка.

    Да и такая организация хранения удивит вас своей функциональностью. Как использовать свой балкон в качестве кладовки, смотрите на фото ниже.

    Кухня с балконной дверью и окном: варианты оформления

    Если выполнить перепланировку не удалось, то это не повод расстраиваться. Можно сделать интересное оформление границы кухни.

    Оформить стену, примыкающую к балкону или лоджии, можно с помощью красивых штор.

    В помещении с южной стороны, где в дневное время много солнечного света, можно повесить плотные шторы с тюлем или без него.

    Для маленькой кухни есть смысл подумать над ее нестандартным оформлением стены с балконной дверью. Например, установите двухстворчатый вариант. Беловая цветовая гамма при этом помогает восполнить освещенность.

    Присоединение лоджии к кухне на примере однокомнатной квартиры – экономный ремонт

    Квартира у нас однокомнатная 36 кв. м. Кухню, размером 12 кв. м. с выходом на лоджию, мы используем как кухня – комната. У кого похожая ситуация, смело берите идеи данного варианта совмещения лоджии с кухней.

    1. Задачи
    2. Демонтаж балконного блока и остекления
    3. Демонтаж выступа
    4. Электропроводка
    5. Утепление лоджии
    6. Дополнительные работы для установки столешницы
    7. Отделка лоджии и выступа
    8. Устройство стола на объединённой кухне

    Задачи

    Передо мной стояла задача — обновить кухню. Но, помимо этого, я сообразила, что есть возможность присоединить к ней семиметровую лоджию. Главным акцентом этого воссоединения будет столешница — обеденная зона (по совместительству рабочая), о чем и расскажу.

    Основные задачи, которые ставились перед началом ремонта кухни:

    • расширить пространство;
    • утеплить лоджию;
    • выделить обеденное место (подоконник);
    • обновить помещение.

    Для комфортного проживания это отличный вариант небольшого расширения. Плюсом является полноценная вентиляция квартиры, правильно распределенное освещение и всегда полезные лишние теплые квадратные метры.

    Дизайн-проект кухни объединенной с лоджией, который был нарисован мной и взят за основу.

    Демонтаж балконного блока и остекления

    И так, перед вами исходное помещение, кухня.

    Первое, что мы сделали — демонтировали окно и дверь для выхода на лоджию, старое остекление и все ненужное.

    Демонтаж балконного блока и остекления на лоджии.

    Демонтаж выступа

    Под оконным проемом, снаружи выступа, где будет наш обеденный стол, мы демонтировали один ряд кирпича, уменьшив толщины простенка. Высота выступа нас устроила, оставили. Сделано ради увеличения места под ноги.

    Проем после отделки.

    Сразу скажу, это можно делать! А в нашем случае необходимо.

    Электропроводка

    До начала отделки прокладываем электропроводку с учетом потребностей подключения будущего электрооборудования. У нас это теплый пол, регулируемый инфракрасный обогреватель (на потолке), розетки, освещение.

    #Совет. Инфракрасный обогреватель, как мы выяснили вещь действительно крутая. Настраиваешь необходимую температуру, и дело в шляпе.

    Многие могут сказать: — «Да я возьму и вынесу на лоджию батарею!». Тогда, не забудьте! Это слегка запрещено законом, и требует разрешения БТИ. Но если, все-таки самовольно решили сделать, то при возможной продаже квартиры, могут появиться проблемы.

    Утепление лоджии

    Выполняя утепление, внимание уделили полу, потолку, и стенам, которые соприкасаются с улицей.

    Основные этапы утепления:

    • пластиковое остекление (его лучше выполнить в самую первую очередь);
    • гидроизоляция потолка;
    • устройство обрешетки и наклеивание листов пенопласта;
    • заделка монтажной пеной всех щелей и стыков;
    • гидроизоляция полиэтиленом;
    • утепление и устройство пола.

    При утеплении лоджии, не забываем захватить и подоконную основу — выступ. Стык выступа с напольным перекрытием лоджии — уязвимое место для сквозняков. Сама стена выступа теплая, и с внутренней стороны есть обогрев отоплением. И именно отопление, рассмотрим сейчас.

    Дополнительные работы для установки столешницы

    Для установки столешницы, мы не забыли об еще одном моменте – батарея и стояк отопления. Их присутствие не эстетично, и есть вариант запаковать их в гипсокартонный короб (ГКЛ мы использовали и далее, в отделке лоджии). Возвели короб, не забыв обо всех необходимых отверстиях (сетках), для правильной циркуляции теплого воздуха.

    Короб, закрывающий батарею.

    Отделка лоджии и выступа

    Материалы и действия:

    • гипсокартон влагостойкий;
    • шпаклевка стыков;
    • флизелиновые обои под покраску (так как они экономнее и скрывают некие погрешности, проделанных работ);
    • произвели установку теплого пола, под ламинат (использовали термостойкий).

    #Совет. Если у вас есть возможность делать стяжку, не сомневайтесь! Делайте! Мы делали деревянный пол на лоджии с утеплением пенопластом, закрыв сверху фанерой.

    Лоджия в процессе отделки.

    Устройство стола на объединённой кухне

    Вернемся к главному моменту присоединения лоджии к кухне – кухонному столу. Выходит так, что это главное место. Обеденный стол всегда был местом притяжения в кухне.

    Перед тем, как заказать и установить столешницу, пришлось рассчитать много моментов — высота, комфорт ногам, габариты. После всех тщательных замеров и расчетов, родилась такая модель.

    #Совет. Самая удобная форма стола это прямоугольник, со скругленными углами.
    Почему не овал? В данном случае, толщина стены усугубляет положение, углы под столом будут притягивать мизинец.

    Уровень высоты стола варьируется, так как балконное перекрытие чуть выше. По крайней мере, так вышло у нас, здесь нужно действовать по ситуации.

    Перепад высоты полов на кухне и лоджии.

    Получившиеся высоты стола:

    • со стороны лоджии: стандарт обеденного стола (750);
    • со стороны кухни: ближе к барной высоте(900-1000).

    Скажете: — «Неудобно…!». Я вас уверю, это не так. Сейчас модно варьировать высоты на кухне, как рабочих поверхностей, так и столешниц, и нам нравится. А барная, в наше время, стала незаменимым атрибутом на кухне.

    Скажете: — » Теперь придется потратиться на барные стулья». Отвечу, — «Да, придется». И вы полюбите их, это удобно.

    Мы решили, что наша столешница будет из ЛДСП. Это экономно. Хотя, есть минусы в практичности, ведь главное на кухне – влагостойкость. Хоть мы и выбрали влагостойкий ЛДСП, но он не сравнится, например, с нашумевшим искусственным камнем. Это, выбор каждого.

    Установку столешницы произвели с помощью реек и монтажной пены. Для начала подготовили рейки разной толщины, положили две на уже бывшую подоконную часть, на них уже легла сама столешница. После, долго и тщательно подгоняли поверхность под уровень, периодически где-то добавляя рейки, дощечки.

    «И все-таки, да! Ровно!» Смело запенили свободное пространство между плоскостью стола и основой монтажной пеной, не убирая реек. По происшествию времени, когда пена высохла, громоздкие реки получилось вытащить, а пустоты от них запенить вновь. Мы убрали 2 рейки, маленькие рейки и подгоны оставили, где-то срезав концы.

    Получилось идеально ровно и качественно. Теперь можно приступить к заделке всех углов примыкания к стенам, над столом и под ним. Стыки заделали плинтусами.

    Установка столешницы на балконный выступ.

    И вот наш итог! У нас есть хороший стол, всем блюдам всегда есть место. Появилось свободное пространство на кухне, ранее занимаемое столом и стульями. Теперь это кухня — гостиная, кухня — комната, кухня — трансформер. Мы довольны проделанной работой и результатом.

    Фото лоджии совмещенной с кухней.

    Ну и напоследок. Все зависит, конечно, от тех средств, которые мы хотим вложить, начиная присоединение лоджии к кухне. Но даже для «экономного ремонта» с использованием дешевых материалов, можно сделать прагматичный и эстетичный дизайн кухни совмещенной с лоджией. Главное – идея!

    Присоединим лоджию к кухне — разберем преимущества и недостатки

    Присоединение лоджии к кухне – достаточно распространенный в последнее время вариант перепланировки, который становится всё популярнее в нашей стране.

    При этом не стоит забывать о том, что все работы по перепланировке такого типа должны быть обязательно согласованы с местными контролирующими органами (ЖКХ, управляющая компания и т. п.), этого требует действующее законодательство. В том случае, если работы не будут согласованы, то на хозяев квартиры может быть наложен штраф. Также суд может обязать привести всё в прежний вид.

    Как получить разрешение на присоединение лоджии к кухне?

    Сразу стоит отметить наличие ограничения – тупо, произвести демонтаж остекления между лоджией и кухней не получится, с точки зрения закона. Но если не тупо и очень хочется, то можно. И в разных регионах по разному.

    Это связано с тем, что кухня является теплым жилым помещением, в то время как лоджия – холодное нежилое помещение, поэтому их объединение запрещено законом. Если перепланировка такого типа будет все-таки выполнена, то произойдет увеличение нагрузки инженерных систем многоквартирного дома, т. к. радиаторы отопления в квартире вынуждены будут обогревать большее свободное пространство.

    Конечно возможно полное присоединение лоджии к кухне в обход этого правила.

    Для этого можно произвести демонтаж блока подоконника с остеклением, после чего на их место установить раздвижные двери (например, «французский» вариант), которые можно в нужное время сдвинуть, оградив холодное помещение от теплого. Совмещенная лоджия подобного вида пройдет согласование в жилищной инспекции с высокой вероятностью.

    Чтобы получить разрешение на проведение работ по перепланировке, потребуется согласование плана в жилищной инспекции (или в аналогичном контролирующем органе города), куда необходимо сдать следующий пакет документов: поэтажный план дома, выписка из домовой книги, документы, подтверждающие наличие прав на квартиру, где будет проводиться перепланировка. После этого обязательно нужно будет самостоятельно или с помощью специалистов разработать план перепланировки, с помощью которого можно увеличить маленькую кухню за счет лоджии.

    Проект перепланировки – это также пакет документов, включающий в себя схемы, чертежи и другие бумаги, с помощью которых будут проводиться работы по увеличению жилого пространства за счет лоджии. Разработать такой проект можно самостоятельно, но без должного опыта в этой сфере лучше всего обратиться в строительную фирму или компанию, занимающуюся проектированием.

    Вполне возможно, что достаточно будет приобрести типовой проект.

    После того как проект будет готов, следует обратиться за разрешением в УГПС, Роспотребнадзор и другие органы (уточнить список организаций можно в жилищной инспекции). Только после получения всех разрешений возможно согласование работ в жилищной инспекции.

    Самостоятельно или нанимать мастеров?

    При наличии всех необходимых документов, схем, планов, чертежей, а также наличия строительного опыта и навыков, все работы по демонтажу блока подоконника и остекления, разделяющего кухню и лоджию, можно провести самостоятельно. Очень часто люди, желающие увеличить свою кухню за счет лоджии, проводят работы без согласования и опыта в этой сфере, в результате чего нарываются на серьезные неприятности не только с жилищной инспекцией и ЖКХ, но и с соседями, т. к. перенос батарей и изменение схем электроснабжения может негативно сказываться и на комфорте проживания в соседних квартирах.

    Демонтаж блока подоконника и остекления, если в этих конструкциях нет важных конструкционных элементов, выполняется самостоятельно, для чего используется перфоратор и другие подходящие инструменты. С другой стороны, в блоке подоконника в наших домах практически всегда установлен радиатор отопления, перенести который своими руками весьма проблематично. Поэтому в любом случае потребуется помощь со стороны мастеров управляющей компании и сантехников.

    Если есть желание увеличить небольшую кухню за счет лоджии, всё нужно делать правильно: разработать проект, согласовать, получить разрешение, нанять специалистов для проведения работ. Перепланировка такого типа считается сложной, потому что во время выполнения работ необходимо учесть множество нюансов. Кроме того, обращение изначально в строительную компанию позволит избежать потери времени и денег в жилищной инспекции в процессе оформления документации. Поэтому рекомендуется обращаться к мастерам, если есть желание выполнить объединение лоджии и вашей кухни.

    Преимущества и недостатки расширения кухни

    Увеличение кухни за счет лоджии имеет массу преимуществ. Такой подход позволяет увеличить функциональное пространство, расположить бытовую технику, выделить обеденную зону и т. п.

    Лоджия и кухня без блока подоконника.

    Также можно отметить следующие преимущества:

    • Помещение кухни станет более освещенным за счет того, что будет демонтирован блок подоконника с остеклением;
    • Произойдет визуальное увеличение пространства кухни;
    • Появится возможность использовать различные дизайнерские решения, которые в условиях небольшой кухни реализовать было невозможно.

    Совмещенная с лоджией кухня, несмотря на массу преимуществ, для многих людей является неосуществимой мечтой, это связано прежде всего с проблемами, которые всплывают еще в процессе подготовки к работе.

    Основными из них являются:

    • Достаточно серьезные денежные траты;
    • Обязательное оформление множества разрешительной документации, без которой проводить работы по закону нельзя. Любая перепланировка в квартире, которая предполагает демонтаж конструкционных элементов здания, должна согласовываться с жилищной инспекцией. И далеко не всегда контролирующие органы дают разрешение на проведение работ такого типа;
    • Процесс увеличения кухни за счет лоджии – процесс достаточно сложный и длительный. Кроме того, с подобными работами своими руками справиться зачастую невозможно, поэтому в любом случае придется платить мастерам за квалифицированную помощь;
    • Необходимость финансовых затрат на качественное остекление, утепление и гидроизоляцию лоджии;
    • Необходимость установки дополнительных отопительных элементов в лоджии (например, системы «теплый пол»).

    Кухня и лоджия с блоком подоконника.

    Этапы проведения работ

    Объединение лоджии с вашей кухней происходит в несколько этапов. Многие работы могут быть выполнены самостоятельно, однако в некоторых случаях придется обращаться к специалистам. Процесс объединения предполагает наличие следующих этапов:

    1. Сначала необходимо поработать с ограждением лоджии – убрать все щели и дыры, отверстия, закрыть водостоки, обеспечив минимальные потери тепла в процессе использования кухни. Принцип проведения работ и сложность процесса будут зависеть от типа установленного ограждения лоджии. Если это бетонная плита или кирпичная кладка, то достаточно будет проверить наличие щелей и зазоров, закрыть их подходящим герметиком или составом. Если ограждение представлено в виде металлического листа, то придется самостоятельно делать стену из кирпича или бетона, блоков. Также нелишним будет выполнить внутреннее и внешнее утепление лоджии, что обеспечит минимальные потери тепла.
    2. При выборе остекления предпочтение стоит отдать качественным оконным системам, которые могут обеспечить максимальный уровень теплоизоляции. Отличный вариант – монтаж трехкамерного или двухкамерного остекления пластиковых окон.
    3. Само объединение может быть выполнено двумя способами. В первом случае предполагается демонтаж только двери и остекления, которые разделяют кухню и лоджию. При этом блок подоконника останется на своем месте, хотя визуально произойдет полное объединение лоджии и вашей кухни. Если было выбрано такое решение, то подобные работы согласовывать с жилищной инспекцией не требуется, т. к. важные конструкционные элементы здания демонтироваться не будут (окна и двери не являются конструкционными элементами дома). Также в такой ситуации не придется переносить радиатор отопления в другое место.
    Читать еще:  Можно ли под линолеум класть утеплитель?

    Во втором случае убирается всё: и остекление, и дверь, и блок подоконника, и радиатор отопления. Здесь придется всё согласовывать с жилищной инспекцией и получать разрешение на работы. Но по завершении работ можно получить полноценное помещение, без каких-либо делений на кухню и лоджию.

    1. Сначала производится демонтаж дверей и оконной системы – это не занимает много времени. Далее демонтируется блок подоконника. При этом нельзя затрагивать и как-либо влиять на целостность и расположение нижних арматурных прутов, которые проходят через порог. Это важные конструкционные элементы, без которых будет нарушена целостность всей конструкции дома.
    2. Еще до демонтажа блока подоконника следует заранее определиться, как будет расположен радиатор отопления, который ранее был установлен в подоконном блоке. Его можно перенести на стену в лоджии или же установить на стене в кухне. Более предпочтительным выглядит второй вариант. Чтобы лоджия не оставалась холодной и не слишком сильно охлаждалась, что потребует от радиатора отопления прогрева большего пространства, желательно использовать в лоджии теплые полы или другие подходящие обогревательные системы.

    В каком случае не требуется согласовывать работы?

    Как уже было отмечено, никакого согласования, разработки проекта и оформления документов не потребуется, если перепланировка не затрагивает важные конструкционные элементы многоквартирного дома.

    Если предполагается оставить блок подоконника на его месте и демонтировать только окно и дверь, то никаких разрешений получать не требуется.

    Оставленный подоконный блок может быть использован в качестве места для размещения декоративных элементов, как барная стойка и т. п. Помимо этого, если блок будет оставлен, то не потребуется переносить и радиатор отопления.

    Но работы по утеплению лоджии все равно надо будет провести, т. к. без качественной теплоизоляции зимой на кухне будет очень холодно.

    Присоединять ли лоджию: все за и против + реальный пример

    Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

    Техническая часть

    С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

    Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

    Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

    Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

    Варианты присоединений

    1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

    Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

    2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

    3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

    Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

    Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

    Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

    По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

    Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

    Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

    Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

    Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

    Утепление: ограничения и запреты

    Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

    При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

    Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

    Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

    Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

    И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

    *Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

    Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

    Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

    Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате

    Изначально, лоджия не является жилым помещением, но чтобы увеличить площадь комнаты, к ней зачастую присоединяют лоджию. Но только при соблюдении правильной технологии и последовательности этих этапов можно добиться того, температура на утепленной лоджии практически не будет отличаться от той, что в комнате. Это комплексный ремонт, включающий замену остекления, монтаж утеплителя на стены, пол и потолок лоджии и ее финишную отделку.

    Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате изнутри: выбор материалов для утепления и правильная последовательность и технология выполнения работ.

    1. Остекление
    2. Утепление
    3. Финишная отделка

    Выбор остекления для присоединенной лоджии

    Лоджию первым делом необходимо остеклить. Лучше всего использовать теплый способ остекления с применением двухкамерных стеклопакетов и профилей с воздушными камерами. Это будет способствовать лучшему сохранению тепла и шумоизоляции. С целью экономии можно заказать окно с 1-2 открывающимися створками, остальными — глухими. Монтаж балконной рамы аналогичен оконному: конструкция устанавливается на парапет, фиксируется болтами, все щели между рамой и поверхностями лоджии заполняются монтажной пеной. Дополнительно следует установить козырек, отлив и подоконник.

    Далее с помощью тепло и звукоизоляции нужно утеплить лоджию. Утепление можно проводить как снаружи, так и изнутри.

    Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате

    Так как присоединенная лоджия становится частью жилого помещения, то их внешние стены должны соответствовать всем требованиям по теплоизоляции, которые предъявляются к наружным стенам дома.

    Как правильно утеплить лоджию снаружи:

    Наружное утепление лоджии является более эффективным, так как наружный слой принимает на себя все температурные перепады и стена не успевает промерзнуть и передать свою температуру в комнату. Еще одним плюсом такого способа теплоизоляции является то, что не уменьшается площадь помещения.

    Для наружного утепление используется пенопласт или экструдированный пенополистирол. Плиты утеплителя крепятся к фасаду и парапету пластиковыми дюбелями с широкими шляпками. Затем поверхность плит шпаклюется поверх малярной сетки и покрывается защитным слоем. Подробнее о монтаже экструдированного пенополистирола.

    Как правильно утеплить лоджию изнутри:

    Утеплитель подбирайте не тяжелый, чтобы он не оказывал сильного давления на перекрытия. Основные материалы, которые используются для утепления лоджии — это минеральная вата, пеноплекс и экструдированный пенополистерол. Утеплять надо все внутренние поверхности ложии — пол, потолок, парапет, за исключением стены, граничащей с комнатой, которую по правилам убирать нельзя. Читать подробнее о выборе утеплителя для балкона или лоджии.

    Технология заключается в следующем: монтируется каркас, между стойками которого фиксируется утеплитель, затем закрепляется пароизоляционная мембрана. Более эффективно использовать металлические профили, но при утеплении минеральной ватой допустимо и использование деревянных профилей. Поверх этого»пирога» монтируется финишная отделка.

    Наиболее часто используется утепление присоединенной к комнате лоджии минеральной ватой, так как это достаточно бюджетный способ, к тому же он не требует предварительной подготовки поверхности и может применяться на неровных стенах, со значительными перепадами уровня. Изоляция должна быть негорючая и долговечная, как например, изготовленная из минеральной ваты изоляция ISOVER Мастер и Скатная Кровля. Эти материалы также отличает натуральность и экологичность.

    Хороший эффект даст применение пеноплекса и экструдированного пенополистирола для утепления лоджии присоединенной к комнате.

    Смотрите подробно, как правильно утеплить лоджию пеноплексом и как правильно монтировать пенополистирол.

    Утепление пола на присоединенной лоджии

    Зачастую пол на лоджии ниже, чем в основном помещении. Для облегчения установки покрытия, пол можно уложить по лагам. Для этого сделайте разметку поверхности, поставьте боковые балки и лаги с шагом 60 см и заполните полости минеральной ватой. Плиты минеральной ваты могут быть немного шире расстояния между лагами, поэтому прежде чем укладывать их в полости, их можно слегка сжать. Поверх ватных плит кладут пароизоляционную мембрану и устанавливают несущее покрытие.

    Подробнее о том, как монтировать пол по логам с теплоизоляцией.

    • Обратите внимание:

    Финишная отделка

    На правильно утепленной лоджии, присоединенной к комнате можно использовать все те виды финишных покрытий, что и в обычном жилом помещении. Как правило, выбирают те же материалы для отделки, что используются в присоединенной комнате.

    Стены, обшитые утеплителем и закрытые пароизоляцией зашиваются гипсокартоном, затем шпаклюются. На гипсокартон можно клеить обои или нанести декоративную штукатурку. Можно использовать традиционную «балконную» — вагонку или пластиковые панели.

    На пол можно положить любое покрытие: дерево, плитку, ламинат, линолеум или пробку. Так как на лоджию нельзя выносить батарею, то под финишное покрытие на утепленный можно положить систему теплого пола.
    Утеплив лоджию, вы снизите на треть объем теплопотерь в квартире.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector